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房地产课程
2015年房地产开发企业投融资、并购重组税收疑难问题处理与税务规划暨营改增--张伟
发布时间:2015年03月03日 作者: 来源:

 2015年房地产开发企业投融资、并购重组税

收疑难问题处理与税务规划暨营改增

                     中国房地产税务第一人 张 伟
 
—— 国内房地产行业最具实力的财税专家之一 ——
 
国家税务总局稽查局稽查项目专家
国内多家房地产集团高级财税顾问
被评为“中国十大杰出青年卫士”
 
一位主攻房地产企业税务稽查工作财税专家!
一位巡回为各大城市高端培训近千场的高级讲师!
一位多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉资深专家!
 
欢迎来到不负众望的六星级“张伟税务精品课堂”!
★一星:这是一堂“与时俱进”系统学习税收的课程,课程强调“与时俱进”,政策更新度直到讲课前一天晚上;
★二星:这是一堂防范税务稽查风险的课程,紧紧跟随税务稽查的步伐,解析2015年最
 
 
的税务稽查风险;
 
 
★三星:这是一堂破解税政难局的税务筹划课,针对经济形势的变化,设计个性化的税收策
 
 
划方案; 
 
★四星:这是一堂解决实际问题的答疑课,课程预留答疑板块,针对学员预先准备好的
 
 
题或现场的提问,现场解答疑难问题
 
 
★五星:这是一堂注重客户体验的精品课,张伟老师的投融资税收课程内容:丰富实用、表

现形式:生动活波,深受学员好评。

★六星:这是一堂注重前瞻的规划课,面对‘营改增’的大潮,地产增值税税率到底是

少?存量房何去何从?土地如何抵扣?一起面对,走进新时代!

  
“左手投资,右手实业” !投融资税收对地产企业影响极大,
不懂得投融资税收的财务人员,做不好房地产财务经理,更做不了房地产财务总监!
 
【培训对象】房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、会计等;
各国税、地税、会计师事务所、税务师事务所相关人员及财税专业人士;
【培训时间】2015年3月27-28日(周五、周六);26日全天报到
【培训地点】杭州维也纳国际酒店(杭州市文晖路348号、西湖文化广场地铁口)(精品班课)
【培训费用】单次2980元/人(包含培训资料、中餐、现场咨询费等)会员更优惠!
       《房地产投融资、并购重组税收疑难问题与税务规划》报名表
单位名称
(请写开发票的抬头)
单位盖章
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合计金额
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开户银行:浦发银行杭州保叔支行
银行账号:9503 0154 7400 02556        
 
付款方式
转账□    汇款□    
代订宾馆
入住:26□  27□
【培训核心内容】

第一部分:拿地的各种方式及税收规划
1、招拍挂拿地
2、一二级联动
3、拆迁还建问题
4、股权并购拿地
5、先投资再转让股权
6、先分立再转让股权
7、先现金投资再分立,一步到位
8、合作建房
第二部分:以资产对外投资税收问题解析
1、 以资产对外投资缴纳企业所得税么?
2、 以资产对外投资缴纳营业税么?
3、 接受投资需要发票作为扣税凭证么?
4、 以资产对外投资如何缴纳土地增值税?
5、 接受资产投资需要缴纳契税么?
6、 接受资产投资如何做到不缴纳契税?
7、 老板以资产投资 缴纳个人所得税?
8、如何利用“先投资再转让股权”降低税负?
第三部分:自然人股权转让税收问题解析
1、 以股权转让方式转让土地房屋、资产应如何运作?
2、 自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整?
3、 自然人转让股权计税价格偏低但有正当理由无需调整的运作
4、 自然人转让企业股权计税价格如何进行评估确认
5、 企业注销与股权个人所得税
6、 单项目合作权益转让如何缴纳个人所得税?
第四部分:企业转让股权税收问题解析
1、 企业转让股权纳税义务发生时点的确认
2、 统一集团内评价转让股权是否需要进行纳税调整
3、 权益法下损益调整的纳税调整方法
4、 股权转让的成本结转方法
5、 送转派计税基础确认
6、 视同分红:注销与减资
7、 原股东承担债权债务的税务处理
8、 股权转让的土地增值税与营业税
9、 股票转让缴纳营业税么?
10、利用境外转让股权,降低地产企业税负
第五部分:融资税收问题解析
1、    利息收入的纳税义务发生时间应当如何确认?
2、    “统借统还”应当如何进行税务处理?
3、    “资金池”应当如何进行税务处理?
4、    “售后回租”的税务处理
5、    关联企业无偿借贷的税务处理
6、    向自然人借款的税务处理方法
7、    土地增值税中的利息处理
8、    “假股权真债权”的税务运作方式
9、    私募股权基金的税务运作方式
10、利用信托融资的税务运作方式解析
11、融资性售后回购的税务分析
12、向非金融机构借款的利息水平分析
13、“资本弱化”的税收风险分析
14、投资不到位的税收风险分析
第六部分:股息红利税收问题分析
1、分配利润后股东未提取需要缴纳个人所得税么?
2、未分配利润转增资本需要缴纳个人所得税么?
3、盈余公积转增资本需要缴纳个人所得税么?
4、资本公积(溢价)转增资本需缴纳个人所得税么?
5、资本公积(其它资本公积)转增资本需要缴纳个人所得税么?
6、股东借款的个人所得税税收风险分析
7、企业间股息红利免税的具体运作
8、八种情况下分红税收待遇全解析,一网打尽分红税收问题
第七部分:企业资产重组问题税收分析
1、 企业资产收购的税收分析
2、 利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
3、 利用企业合并降低税负
4、 利用企业分立降低企业税负
5、 债务重组税务问题解决方案
第八部分:2015房产企业如何应对税务稽查风暴
1突击调账方式(4种)
2稽查分析方法(6种)
第九部分:房地产‘营改增’税收处理技巧
Ø 本课程需要决策层的参与,强烈建议公司高管与财务人员共同出席!

 

 

课程报名/咨询:
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